任意売却が教えてくれたこと

　こんにちは（＾＾）


さて、本日は不動産の競売申立費用について
見ていきたいと思います。

この不動産競売の申立には
予納金を納付することが必要なっています。

一般的に競売申立人の債権者が予納金を納付しますが、
この納付金は競売申立を受けた所有者の債務として
請求がされることになります。

なので、任意売却をしていく場合は、
競売申立を受ける前に行い、予納金の請求を
されないようにすることも大切になります。

□予納金の額について
債権額
2,000万円未満⇒60万円
2,000万円以上5,000万円未満⇒100万円
5,000万円以上1億円未満⇒150万円
1億円以上⇒200万円


□申立手数料
担保権実行による競売（ケ事件）の場合⇒担保権一個につき、　4,000円

強制競売（ヌ事件）の場合⇒債権一個につき　4,000円

このように不動産競売の予納金はきめられれいます。

あんまり、5,000万円以上というのはないので
予納金は、60万円か100万円というのがほとんどです。

競売になってしまうと、さらに金額が増えてしまうので
競売の申立をされてしまう前に任意売却によって
解決をしていきたいですね！！

それでは、また次回更新します（＾＾）